86亿元夺下年内北京三高地块，让绿城置放风口浪尖，绿城逆周期补仓土储的战略和决意显露出无不。截至目前，今年绿城在全国早已拿地多达20宗，拿地金额多达700亿元，其中权益金额占到比60%。绿城中国继续执行董事、行政总裁曹舟南回应“明年绿城还将计划700亿元投资买地。

”86亿，“精彩”夺下北京石景山地块11月7日，绿城在北京打败其他四家超级联合体，以86亿元的总价、20%的谦和勇夺石景山五里坨组团地块，高达34.79万平方米的建筑面积，预计为绿城获取多达140亿元的可售货值。为了夺下这块地，曹舟南在北京睡了一周。“按计划，绿城早已作好溢价率40%甚至是50%的心理准备，没想到在19.6%时就经常出现了拐点，转入谦和面积竞拍环节。

”曹舟南感慨说道。此后，他又率领北京同事日夜兼程，研究产品、客户定位，期望需要发售一种新的产品体系，将性价比做最差。事实上，北京一战只是绿城逆周期拿地的一个引爆点。

曹舟南在2017年中期业绩发布会上曾透漏，绿城目前整体现金流较为充裕，年内投资目标为700亿元左右，年底还不会采行反周期拿地。截至目前，绿城在北京、上海、杭州、宁波、成都、重庆、无锡等城市拿地多达20宗，拿地金额多达700亿元，其中权益金额占到比60%，其中大部分布局在一二线城市。

当下，一二线城市楼市转入全面调控时期，三四线城市楼市大冷，不少开发商自由选择重仓，回应，曹舟南回应，会大规模布局三四线城市，因为这个市场的购买力和人口基数受限，但是不会布局一些短平快的项目，快进慢出有。据理解，今年，绿城将部分资金投入在杭州以及周边繁盛区域的三四线城市。这只是开始，据曹舟南透漏，明年绿城的土地投资计划仍然相当大，预计700亿元。

明确提出要“有质量地快速增长”2017年，上帝也无法挡住房地产在规模快速增长上的可怕。千亿阵营将仅次于有可能扩围至17家。

对于规模的观点，曹舟南也在转变，“被迫否认，规模虽然是虚的，但是意味著行业地位，我也开始推崇一起。但是，企业的核心竞争力是产品的营造力，纯粹靠资本运营、规模快速增长，充满著核心竞争力，做到得越大，杀得越慢。这两年，绿城不会将规模平稳在1200亿-1500亿元。

今年1-10月份，绿城构建总合约销售金额大约1070亿元，预计全年将构建多达1400亿元的销售额。曹舟南明确提出绿城要有质量地快速增长，之后以往的产品品质，品牌、管理能力获得市场接纳，毛利率维持在合理的快速增长区间，改进公司的财务策略、运营策略、低周转策略等等。

“假以时日，激进到2020年，绿城在规模和利润上可能会步入集中于愈演愈烈年。”曹舟南如是说，“不过，鞋子穿多少码难受，只有自己告诉。

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